Консультація юриста: Кому потрібно внести право до Державного реєстру і як це зробити
Якщо ви:
- Оформили право власності до 1 січня 2013 року
(приватизація, купівля-продаж, дарування, спадщина і з того часу не проводили жодних угод). - Маєте державний акт на землю старого зразка (маєте довідку сільради, БТІ або отримали його в порядку паювання), і не здійснювали реєстрацію в електронному реєстрі.
- Отримали спадщину до 2013 року, і право залишилося лише у паперовому вигляді.
- Маєте кооперативне житло (ЖБК) та право підтверджене довідкою або старим свідоцтвом.
- Виявили, що в електронному реєстрі немає запису про вашу нерухомість.
- Є помилки в даних (адреса, площа, ПІБ, частка, кадастровий номер).
Перевірити наявність запису можна через Дія, у ЦНАП або в нотаріуса.
Порядок дій
КРОК 1. Перевірити наявність запису
- Замовити актуальний витяг з Державного реєстру прав.
- Якщо ви зазначені як власник, додаткові дії не потрібні.
- Якщо запису немає – переходьте до кроку 2.
КРОК 2. Підготувати документи
Обов’язково:
- документ, що підтверджує право (договір, свідоцтво, держакт, рішення суду);
- паспорт або ID-картка;
- ІПН.
Додатково (за потреби):
- технічний паспорт (для квартири/будинку);
- кадастровий номер (для земельної ділянки).
КРОК 3. Подати заяву.
- Через портал Діяю. Строк розгляду до 5 робочих днів (довше – за необхідності додаткової перевірки).
- Через ЦНАП. Заяву до реєстру вносить державний реєстратор.
- Через нотаріуса.Нотаріус подає заяву під час оформлення правочину або окремо.
Для фізичних осіб державне мито за внесення первинного запису не стягується (оплачуються лише нотаріальні послуги, якщо звертаєтесь до нотаріуса).
КРОК 4. Отримати результат
Після розгляду заяви ви отримуєте витяг з Державного реєстру прав – офіційне підтвердження вашого права власності. Саме цей витяг надалі використовується: під час продажу, даруванні, оформленні спадщини, у банківських установах та суді.
Важливо знати: що паперові документи до 2013 року залишаються дійсними.
Без електронного запису захист права слабший і можливі ускладнення при укладанні угод. Реєструється право на об’єкт, а не «людина».
Якщо ваше право оформлене до 2013 року і не було жодних операцій, перевірте наявність запису в електронному реєстрі.
Якщо запису немає – подайте заяву та зареєструйте право. Це одноразова процедура, яка забезпечує повний юридичний захист.